Hvad er KPR? Overvejelser for at tage en KPR

Kpr er et lån, der ofte bruges til at købe boligejendomme. KPR står for husejerskredit. KPR bruges også til forbrugsbehov som sikkerhed og mere i denne artikel.

Når folk taler om huse, vil de normalt nævne udtrykket KPR. Det er ikke ualmindeligt, at vi ved, hvad betydningen af ​​selve KPR er.

Nå, forklaringen nedenfor hjælper dig med at forstå mere om pant. Kom nu, se på de følgende anmeldelser.

Definition af KPR

KPR (Home Ownership Credit) er et lån, der ofte bruges til at købe boligejendom. Derudover bruges KPR også til forbrugsbehov som sikkerhed eller sikkerhedsstillelse i form af et hus med en finansieringsordning på op til 90% af husprisen. Garantien eller sikkerheden, der er nødvendig for en KPR, er det hus, der skal købes selv.

Flere finansielle institutioner såsom banker har stillet realkreditfaciliteter til rådighed for deres potentielle kunder. Fordelen ved at købe et hus med et KPR-system er, at du kan købe et hus, der er klar til at leve uden at vente længe på at spare prisen på det hus, du har købt.

I praksis er KPR inkluderet i forbrugerkreditkategorien, så det er ikke tilladt for produktive aktiviteter. Før du køber et hus med et pantesystem, skal du først forstå, hvad du skal overveje.

Overvejelser for at tage en KPR

1. Mængden af ​​kreditloft

Se efter oplysninger om de midler, du har brug for. Dette gør det lettere for dig at vælge den rigtige bank. Vælg en bank, der giver en lånegrænse eller et loft, der passer til din økonomi.

2. Beregning af rentesats

Sørg for at kende renteberegningen, før du vælger et realkreditlån. Lad dig ikke friste af lave renter først.

Overhold først den simulerede afbetalingstabel, der viser mængden af ​​månedlige rater ved hjælp af den anvendte rentesats. Fra denne tabel kan du se, om rentesatsen er fast (rette op) eller flydende (flydende).

Fast rente (Fix) er den rentesats, der er fastgjort på et bestemt niveau i kreditperioden. I mellemtiden er flydende renter renter baseret på renter på det indenlandske og internationale pengemarked.

3. KPR-låneperiode

Generelt giver KPR-tjenesteudbydere eller banker en prioritetslåneperiode på op til 15 - 20 år. Hvis du forlænger kredittenoren, kan det beløb, der skal betales hver måned, reduceres.

4. Dækning

Vær opmærksom på udviklere, der arbejder med banker eller realkreditudbydere. Jo flere udviklere der er, jo bredere er det udvalg af realkreditmuligheder, der leveres af banken.

5. Længden af ​​indsendelsesprocessen

Dette skal du vide, før du tilmelder dig en panteservice, så du kan justere, hvor presserende dine behov er. Generelt tager indsendelsesprocessen cirka 2 uger at nå en måned.

6. Strafgebyr for tilbagebetaling af KPR

Det, der ofte sker, når du administrerer et pant, er at spørge størrelsen på de gebyrer, der opkræves, hvis du vil afbetale pantdelen eller hele lånet inden den periode, der er angivet af pantudbyderen.

Før du beslutter dig for, hvilken KPR du skal tage, skal du først finde ud af, om realkreditudbyderen tillader tidlig tilbagebetaling eller ej. Dette hjælper dig med at justere overskydende midler, hvis du vil betale pantet.

7. Yderligere funktioner

I øjeblikket tilbyder de fleste banker yderligere faciliteter på deres KPR-produkter for at hjælpe kreditansøgere. Såsom brandforsikring til boliger, multilån, som du kan bruge til renovering af boliger, samt øge prioritetsgrænserne.

8. KPR-administrationsgebyr

En anden ting, der ofte ignoreres af debitorer, når de ansøger om en KPR. Er et administrationsgebyr. KPR-administrationsomkostninger inkluderer: provisioneringsgebyrer, bankadministrationsgebyrer, notargebyrer / PPAT, certifikatkontrolgebyrer, garantibindende gebyrer, navneoverførselsgebyrer og kreditforsikringsomkostninger og kredittab.

KPR-applikationskrav og -dokumenter

For at gøre det lettere for dig at styre pengestrømmen til dit hjem udbetaling senere, skal du sørge for at vide på forhånd, hvilke administrationsgebyrer der opkræves, når du sender dem.

KPR applikationskrav:

• Indonesisk statsborger
• Minimumsalder 21 år eller allerede gift
• Har arbejdet som fast ansat i mindst 2 år
• Alder ikke mere end 50 år, når du ansøger om en KPR

Hvilke dokumenter er der brug for, når man ansøger om en KPR:

• ID-kort til mand og kone (hvis gift)
• Familiekort
• Ansættelsesbevis
• Resultatopgørelse / lønseddel
• NPWP
• SIUP
• Nuværende konto
• Sparekonto bog
• Andre dokumenter krævet af banken

Sådan ansøger du om en KPR:

1. Vælg Egenskaber

Inden du køber en ejendom, skal du sørge for, at placeringen af ​​den ejendom, du vælger, ikke er et oversvømmelsesområde, samt adgang til den placering. Vælg et sted, der ligger tæt på det sted, hvor du arbejder.

Kontroller kvarteret omkring huset, adgang til offentlig transport og offentlige faciliteter omkring placeringen, såsom: shopping steder, tilbedelsessteder, skoler, politistationer osv.

2. Valg af bank

At afgøre, hvilken bank du vælger at ansøge om et pant, kræver nøje overvejelse. Generelt vælger folk en bank, der giver de laveste kreditinteresser og vilkår, der ikke er for vanskelige. Ikke få vælger også den bank, hvor ansøgeren er bankens kunde.

3. Vælg Udvikler

Nogle af udviklerne samarbejder i gennemsnit med visse banker. Dette gør det selvfølgelig lettere for dig at vælge, hvilken udvikler du vil bruge.

Det er bedre at vælge en udvikler, der har et godt omdømme og en god track record, og også sørge for, at den udvikler / udvikler, du vælger, får alle de tilladelser, der er nødvendige for at opbygge projektet.

4. Udfyld ordreformularen

Når du har bestemt, hvilken bank og udvikler du vil bruge, samt at vælge ejendommens placering. Det næste trin er at udfylde enhedsordreformularen. I formularen vil der blive skrevet en tidsplan for betalingsbooking og betaling af forskud, der er aftalt af begge parter.

5. Betaling

Det næste trin er betaling af reservationsgebyret. Størrelsen på reservationsgebyret afhænger af udvikleren. Hvis du køber en sekundær ejendom, afhænger størrelsen af ​​reservationsgebyret af sælgers anmodning.

6. Betaling af forskud

Hvis du køber ejendom fra sekundær, bliver du generelt bedt om at gennemføre en udbetaling først. Beløbet for forskud betaler sig fra 20% -50% afhængigt af bestemmelserne i hver bank. For at være mere sikker bør du ikke betale udbetalingen først, før din kreditaftale er godkendt af banken.

Du kan lave et salgs- og købsaftalebrev foran en notar og angive, at du betaler udbetalingen, efter at din kredit er godkendt af banken.

Bedste KPR-produkt

1. KPR CIMB Niaga X-Tra

KPR CIMB Niaga X-Tra er det nyeste produkt fra CIMB Niaga, der giver en ekstra løsning til din drømmebolig eller forretningssted. Med en kreditgrænse på op til 50 mia. Og en kredittenor på op til 20 år.

Beløbet for den faste rente i 1 år er 8,88%, 2 år 9%, 3 år 9,25%, 5 år 10,25%. Samarbejde med mere end 10 udviklere til områderne Jakarta, Pekanbaru, Medan, Surabaya, Serpong med en periode på 14 dage til at udbetale midler.

For et gebyr på 1% af de resterende hoved- og administrationsgebyrer på 0,1% og et forsendelsesgebyr på 1% af det godkendte lånebeløb og gebyrer for forsinket betaling på 0,2% af de månedlige rater.

Fordelen ved CIMB Niaga X-Tra KPR er, at den giver en låneperiode på op til 20 år med en finansiering, der spænder fra 100 millioner til 50 milliarder.

2. Permata-familie KPR

Permata bank giver dig mulighed for at eje dit drømmehus med sit KPR Fix-produkt. Du får flere fordele. blandt dem med faste rater, så længe kreditten varer.

Med en kreditgrænse på op til 5 mia. IDR og en rente på 10,50% og en kredittenor på op til 20 år. Tiden for udbetaling af midler er 5 dage. Administrationsgebyr på 500.000 IDR, provision på 1% af det godkendte lånebeløb.

3. Maybank KPR Plus

Maybank KPR Plus er et produkt med en pakkefacilitet med en opsparingskonto. Hvor kundekontosaldoen kan kombineres med din familie for at reducere afdrag på pant. Du får et overskud på 75% af din kontosaldo, som kan beregnes som lånets hovedstol ved beregning af renter.

Med en kreditgrænse på op til 5 mia. Og en fast rentesats på 5 år. Kredittenor på op til 30 år. udbetalingstid på 7 dage. Administrationsgebyr er gratis, men du vil blive opkrævet et hensættelsesgebyr på 1% af det godkendte lånebeløb.

Den fordel, som 75% af kontosaldoen har, beregnes som et fradrag for lånets hovedstol ved beregning af KPR-renter. Lånekonti kan knyttes til maksimalt 7 opsparingskonti. Jo større kontosaldoen er, desto mindre er pantrentens udgift, hvilket fremskynder tilbagebetalingen af ​​debitors pant.

4. KPR BCA Fix & CAP

Med KPR BCA kan køb af et hus eller en butik, både ny og brugt (anden), realiseres med det samme. Udnyt også KPR BCA til at finansiere renovering af dit hjem og forskellige andre behov. Rentesikkerhedsprogram i en periode på fem år.

Fix-perioden er den første periode på 2 år, hvor låntager opkræver en fast rente. Bestemt ved begyndelsen af ​​lånet er Cap-renten den maksimale rente i 3 år, som normalt kan bestemmes, før lånet udbetales.

Så selvom den udvendige bankinteresse er steget til at være meget høj, er du ikke underlagt renteomkostninger, der overstiger loftet. Efter 5 år ændres renten til et flydende system, og frimærket bruges ikke længere. Kreditgrænse på op til 5 mia. IDR med en fast rente på 9,25% i 3 år.

Kredittenor på op til 20 år. strafgebyr% af den resterende hovedstol på lånet. Forsyningsgebyr: 1% af det godkendte lånebeløb, Administrationsgebyr: IDR 500.000. Gebyr for forsinket betaling: 0,133% af de månedlige rater

5. KPR BTN Platinum

KPR BTN Platinum er et boliglån fra Bank BTN til behovet for at købe et hus fra en udvikler eller ikke-udvikler, både til at købe et nyt eller brugt hus, købe et indentured hus eller overtage kredit fra en anden bank.

Kreditgrænse på op til 350 millioner IDR, fast rente på 11,50%. Brug af en fast renteberegning. Kredittenor på op til 25 år.

Bank BTN samarbejder med 5 udviklere og har en bred rækkevidde over hele verden. Varighed af udbetaling af midler: 7 dage. Sanktionsgebyr: 1% af den resterende hovedstol.

Med yderligere funktioner, herunder brandforsikring, naturkatastrofeforsikring og livsforsikring. Hensættelsesgebyr på 1% af det godkendte lånebeløb, gebyr for forsinket betaling: 1,5% af de månedlige rater